Mandat : 1839926
Description
Iad France - Mathilde Griaud vous propose : À vendre – Grande maison familiale de charme Loireauxence. Située en hameau, sur la commune de La Rouxière, découvrez cette spacieuse maison familiale de 148 m² habitables, pleine de caractère, sur une parcelle d’environ 2 300 m² arborée et paisible. La maison principale : La maison offre, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille. Cet espace est chaleureusement chauffé grâce à un poêle à bois, qui apporte confort et authenticité. On y retrouve également une salle d’eau et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose d'une mezzainne, de quatre chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une vie de famille, d’une grande salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, et d'un second WC. L’ensemble séduit par son charme et son cachet avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Le coup de cOEur atypique : Une grande salle attenante avec annexes d'une surface d'environ 100 m², dotée de poutres apparentes et de murs en pierre, offrant un lieu unique et atypique. Elle pourra devenir un loft chaleureux, une salle d’exposition, un atelier créatif pour les esprits en quête d’originalité, mais aussi une salle de sport ou une salle de jeux conviviale pour profiter en famille et entre amis. Extérieurs et dépendances : -Dépendances et hangars d’environ 200 m² : parfaits pour le stockage, le bricolage ou une activité artisanale -Un four à pain traditionnel -Un joli jardin arboré avec arbres fruitiers -Assainissement individuel conforme Une maison au charme authentique, avec de grands volumes et de nombreuses possibilités, dans un cadre calme et verdoyant. Contacter moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
