Mandat : 1839189
Description
Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : Située dans l'un des hameaux les plus recherchés de Saint-Fargeau-Ponthierry, au cOEur du * Hameau de Villers * , cette magnifique maison traditionnelle de plus 170 m² et près de 200 m² au sol, est édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 800 m² et offre un havre de verdure et de tranquillité à ses futurs occupants. Construite dans les années 70's, cette demeure de caractère est répartie sur 2 étages et est érigée sur un sous-sol total de plus de 100 m². La maison se compose de 4 chambres confortables dont 2 au rdc avec une salle de bains et des wc qui permettent une vie de plain pied au quotidien. La cuisine séparée, entièrement équipée, est le cOEur de cette demeure chaleureuse. Vous profiterez également d'un salon chaleureux agrémenté de son insert, d'une salle à manger lumineuse et d'une terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une salle d'eau, des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble fonctionnel. À l'étage, une grande pièce de près de 40 m² au sol offre un bel espace baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. Cet espace polyvalent saura s'adapter à vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau, atelier créatif ou salle de sport. À vous d'en faire l'usage qui vous correspond ! Cette maison saura répondre à tous vos besoins en termes de confort et d'espace de vie. Une salle d'eau et des wc sont également disponibles. L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin paysager bien entretenu, une grande terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, et un garage pour protéger vos véhicules des intempéries. De plus, la maison bénéficie de 3 places de parking, idéales pour accueillir vos visiteurs en toute sérénité. Le sous-sol est total et vous permet l'utilisation des espaces tels qu'une buanderie, une cave et suffisamment de place pour le rangement et / ou stockage, avec la possibilité d'y stationner jusque 3 véhicules. Les équipements de confort sont également présents, avec la fibre optique pour rester connecté, un système d'assainissement conforme, et un chauffage individuel assuré par une cheminée à insert et des radiateurs alimentés au gaz naturel. Les points d'intérêt à proximité, tels que les axes routiers (A6 / N104), la gare RER D à 10min à pieds et bus à 3min, les écoles et les commerces, facilitent le quotidien et assurent une vie pratique et agréable pour toute la famille. De nombreuses infrastructures vous sont également proposées : plage privée, Bords de Seine, Golf du Coudray Montceaux, centre équestre. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre verdoyant et paisible. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les avantages qu'offre cette charmante maison à Saint-Fargeau-Ponthierry. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité disponible 7 / 7! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
