Mandat : 1839016
Description
Iad France - Kathy Jay vous propose : Opportunité à Bouligny ! Dans le quartier très recherché de La Mourière, découvrez cette maison mitoyenne coup de cOEur de 135 m² édifiée sur une parcelle de 545 m². Elle allie modernité, confort, beaux volumes et sécurité. Rez-de-chaussée •Une confortable pièce de vie lumineuse de 50 m², avec cuisine moderne tout équipée (moins d’un an), incluant un piano de cuisson. Elle mène directement sur l'extérieur. •Nombreux rangements astucieux •Une salle d’eau • Un wc Premier étage •2 chambres •Un wc neuf (juillet 2025) •Un dressing •Une salle de bain avec baignoire Deuxième étage •Une spacieuse suite parentale •Un dressing spacieux •Salle de bain neuve (juillet 2025) •Possibilité de retrouver la configuration d’origine : 2 chambres de 12 m² + salle de bain → jusqu’à 4 chambres possibles ! Sous-sol •50 m² de dépendances et buanderie, offrant un espace fonctionnel parfait pour artisan, atelier ou espace de stockage. Extérieur : •Grand jardin clos et entretenu •Terrasse avec pergola pour vos moments de détente •Dalle béton prête à accueillir une piscine ou autres projets •Parking stabilisé avec accès véhicule •Extension de 20 m² idéale pour buanderie, stockage ou garage moto Côté technique : •Chauffage économique : poêle à bois + poêle à pellets canalisable •Menuiseries double vitrage récentes + porte arrière triple vitrage neuve • Façade isolée •Électricité refaite il y a 4 ans •Toiture en bon état •Adoucisseur d’eau •Système d’alarme + vidéosurveillance sans abonnement •Éclairage LED + prises RJ45 dans toutes les pièces •10 stères de bois inclus ! 1 an de chauffage offert ! •Aucun travaux à prévoir Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathy Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pagny sur moselle sous le numéro 983607409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
