Mandat : 1838879
Description
Iad France - Romain Vandenbussche vous propose : [EXCLUSIVITÉ] Et si votre prochaine maison avait déjà tout… sauf vous ? Coudekerque-Branche – Quartier très prisé des Marronniers Imaginez une maison neuve, pensée par un architecte, nichée au calme, dans un lotissement tout juste créé, en impasse (donc sans passage)… Le genre d’adresse qu’on ne trouve pas tous les jours, surtout quand tout y est. Ce que vous allez (vraiment) aimer : Une maison de 2023 ultra lumineuse, contemporaine sans être froide, avec de vraies touches d’âme. Un terrain de 453 m², sans vis-à-vis, avec 2 parties de jardin parfaitement exposées (barbecue ou sieste ? Faites les deux). Un intérieur bien pensé : une belle pièce de vie ouverte (salon + salle à manger + cuisine équipée), le tout baigné de lumière. 3 chambres dont 2 très spacieuses avec leurs propres dressings – parce que non, vos vêtements ne méritent pas le fond d’un placard en coin. Une salle de bain moderne, un WC séparé avec lave-mains, parce que le confort se cache souvent dans les détails. Un lieu où l'on vit bien, vraiment bien. Fibre optique + câble TV + VMC = maison connectée, sans tracas. Pompe à chaleur + radiateurs = confort thermique hiver comme été. Double expo, calme absolu, quartier recherché = cadre de vie hautement désirable. Côté performances, c’est du lourd : DPE : À / GES : À – pour ceux qui aiment leur planète autant que leur portefeuille. Localisation ? Pile au bon endroit : À deux pas des écoles, transports, commerces et espaces verts. Vous êtes au calme, mais jamais isolé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vandenbussche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 850678897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
