Mandat : 1838230
Description
Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente : T2 avec très belle vue sur Clermont-Fd. Je vous invite à découvrir cet appartement en dernier étage (4 / 4) d'une copropriété. Il comprends une cuisine donnant sur un balcon, La pièce située derrière peut être ouverte pour faire une cuisine ouverte sur la pièce de vie et la vue panoramique sur Clermont-Ferrand. Egalement une salle de bain, un placard et une grande chambre. L'appartement est vendu avec un garage (très recherché) et une cave. Chauffage individuel au gaz. L'ensemble est proposé à un prix trés attractif du fait des travaux de rénovations qui sont à prévoir dans cet appartement. (exemple de rénovation de la cuisine avec la photo d'illustration dans l'annonce). La copropriété est agréable, et la façade a été isolée récemment. Pas d'ascenseur dans la résidence. Charges de copropriété pas trop élevées. L'appartement se trouve dans le secteur des quatres-routes / Bergougnan La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 490 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
