Mandat : 1838227
Description
Iad France - Cécile DEMEURE vous propose : * VITRY-SUR-SEINE * QUARTIER CONTESSENNE * APPARTEMENT EN COLOCATION * BELLE RENATBILITE * Situé dans un quartier calme et recherché de Vitry-sur-Seine, proche des commerces, transports et commodités, cet appartement en rez-de-chaussée se trouve dans une petite copropriété sécurisée avec digicode et interphone. Avec une surface de 72 m², il se compose de : * Une entrée avec WC indépendant, * Une cuisine semi-ouverte, * Un séjour double lumineux, * Trois chambres, * Une salle de bain. Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité avec vue à la fois sur rue et sur cour. * Vendu occupé par 4 colocataires (bail en cours jusqu’à août 2026), il génère un loyer mensuel de 1 200 € charges comprises (contrat chauffage et électricité inclus), garantissant une rentabilité intéressante. L'appartement est chauffé au gaz individuel. Les charges de copropriété sont de 150€ par mois et comprennent l'entretien et charges des parties communes, l'eau froide. En complément, vous disposerez d’une REMISE sur le palier et de 2 CAVES. Points forts : - Petite copropriété sécurisée - Appartement traversant et lumineux - Déjà loué en colocation meublée (revenus immédiats) - Bail sécurisé jusqu’en 2026 - Annexes pratiques (remise + caves) * Quartier calme et recherché de Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. L’appartement bénéficie d’un excellent maillage de transports : RER C, bus, tramway T9 / T7, et bientôt la ligne 15 du métro ainsi que le Tzen 5, facilitant l’accès rapide à Paris et aux communes voisines. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
