Mandat : 1837056
Description
Iad France - Eloïse Xia (07 64 01 67 28) vous propose : Tabac Bar à Céder – Quartier Jeune et Dynamique du Centre de Paris Emplacement stratégique dans un quartier très animé, fréquenté par une clientèle jeune et dense. À proximité immédiate du métro. Ce Tabac Bar bénéficie d'une activité stable (Tabac + FDJ) et d’un excellent chiffre d’affaires sur la partie bar et petite restauration. L'ouverture jusqu’à tard dans la nuit – fort potentiel de développement supplémentaire. Idéal pour un couple : le fonds est vendu avec un logement à l’étage. ? Surface commerciale : 69 m² environ ? Sous-sol (Cave) : 46 m² environ ? Logement à l'étage inclus ? Loyer mensuel : 3 028 € (excellent rapport qualité / prix pour le centre de Paris) ? Charges mensuelles : environ 467 € ? Bail commercial 3 / 6/9 valable jusqu’en 2031 Chiffre d’affaires 2024 : environ 440 000 € Commissions Tabac + FDJ : 84 000 € Bar / petite restauration : 359 000 € ? Très belle opportunité dans un secteur à fort passage et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eloïse Xia (ID 85977), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 791792526 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
