Mandat : 1838987
Description
Iad France - Elena Schmitt vous propose : Vous rêvez de séjourner dans un véritable palais avec vue mer ? Charmant studio de 18 m² au RDC, parking – Cannes – Palais de la Californie – 23 avenue du Roi Albert Ier Adresse emblématique des collines cannoises, le Palais de la Californie conjugue histoire et élégance. Ses majestueuses parties communes, son parc aux essences méditerranéennes et ses panoramas ouverts sur la mer et les îles de Lérins offrent un cadre unique. Ce studio lumineux et entièrement rénové se compose d’un séjour avec kitchenette équipée, d’une salle de bain moderne et d’un coin nuit en mezzanine. Fonctionnel et raffiné, il bénéficie en plus de charges de copropriété étonnamment raisonnables pour un tel palais. La résidence dispose de nombreux atouts : stationnements, tennis, terrain de pétanque et un vaste parc classé avec une vue mer à couper le souffle. Localisation : 10 minutes en voiture du centre-ville de Cannes et des plages 12 minutes de la gare SNCF de Cannes 40 minutes de l’aéroport international de Nice Un pied-à-terre discret ou un investissement locatif, mais surtout l’opportunité de faire partie d’un lieu chargé d’histoire, où l’art de vivre cannois prend toute sa dimension. ENGLISH : What if your stay in Cannes began in a true palace, with the sea and the Lérins Islands as your horizon ? Charming 18 m² Studio on the Ground Floor, Parking – Cannes – Palais de la Californie – 23 avenue du Roi Albert Ier An emblematic address on the hills of Cannes, the Palais de la Californie blends history and elegance. Its majestic common areas, Mediterranean park, and panoramic views over the sea and the Lérins Islands create a truly unique setting. This charming fully renovated studio consists of a living area with fitted kitchenette, a modern bathroom, and a mezzanine sleeping space. Functional and refined, it also benefits from surprisingly reasonable service charges for such a prestigious residence. The residence offers many amenities : parking, tennis court, pétanque ground, and a large listed park with breathtaking sea views. Location : 10 minutes by car from Cannes city centre and beaches 12 minutes from Cannes train station 40 minutes from Nice International Airport An ideal pied-à-terre or rental investment, but above all the chance to be part of a historic landmark, where the Cannes way of life is fully expressed. Deutsch Charmantes 18 m² Studio im Erdgeschoss, Parkplatz – Cannes – Palais de la Californie – 23 avenue du Roi Albert Ier Eine emblematische Adresse auf den Hügeln von Cannes : Das Palais de la Californie vereint Geschichte und Eleganz. Die prachtvollen Gemeinschaftsbereiche, der mediterrane Park und die Panoramablicke auf das Meer und die Îles de Lérins schaffen ein einzigartiges Ambiente. Das charmante, vollständig renovierte Studio verfügt über einen Wohnbereich mit ausgestatteter Küchenzeile, ein modernes Bad und einen Schlafbereich auf der Mezzanine. Funktional und geschmackvoll gestaltet, bietet es zudem überraschend moderate Nebenkosten für eine Residenz dieser Klasse. Die Anlage bietet zahlreiche Vorzüge : Parkplätze, Tennisplatz, Bouleplatz und einen weitläufigen denkmalgeschützten Park mit atemberaubendem Meerblick. Lage : 10 Autominuten ins Zentrum von Cannes und zu den Stränden 12 Minuten zum Bahnhof Cannes 40 Minuten zum internationalen Flughafen Nizza Ein diskretes Pied-à-terre oder eine attraktive Kapitalanlage – vor allem jedoch die Möglichkeit, Teil eines geschichtsträchtigen Ortes zu werden, in dem die Lebensart von Cannes ihre ganze Dimension entfaltet. Русский Очаровательная студия 18 м² на первом этаже, парковка – Канны – Palais de la Californie – 23 avenue du Roi Albert Ier Знаковый адрес на холмах Канн : Palais de la Californie объединяет историю и элегантность. Величественные общие пространства, парк с средиземноморскими растениями и панорамные виды на море и острова Лерин создают по-настоящему уникальную атмосферу. Эта полностью обновлённая студия включает гостиную с оборудованной мини-кухней, современную ванную комнату и спальню на антресоли. Функциональная и изысканная, она также отличается удивительно разумными коммунальными расходами для такого дворца. Резиденция предлагает множество преимуществ : парковка, теннисный корт, площадка для петанка и обширный охраняемый парк с захватывающим видом на море. Расположение : 10 минут на машине до центра Канн и пляжей 12 минут до железнодорожного вокзала Канн 40 минут до международного аэропорта Ниццы Идеально подходит как для тихого пье-де-терра или инвестиции в аренду, но прежде всего – это возможность стать частью исторического места, где стиль жизни Канн проявляется во всей полноте. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
