Mandat : 1834420
Description
Iad France - Eddy Van Goor vous propose : Au lieudit PuyLonchard, à moins de 15 minutes de POITIERS, je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierres, datant du tout début du 19ème siècle et rénovée il y a quelques années avec beaucoup de goût. La surface habitable du logement principal est de 127 m². Mais ce bien vous offre également un T2 tout équipé, avec sa propre entrée indépendante donnant sur la rue perpendiculaire, d'une surface de 42 m² habitables. Idéal, afin d'y installer une activité professionnelle, recevoir les amis ou la famille de passage ou bien encore de percevoir des revenus complémentaires en location saisonnière par exemple ! À cela, s'ajoute un grand appentis de 30 m² et un garage de 28 m² avec espaces de rangement en mezzanine. Par la cuisine, nous accédons à une belle et grande cave divisée en deux parties d'une surface totale de 25 m². Jardin très cosy à l'abri des regards. Le tout sur un beau terrain, facile à entretenir et entièrement clos de murs, de 750 m² environ. Chauffage assuré par une pompe à chaleur air-eau, épaulée par deux poêles à bois (dans le salon et dans la cuisine), menuiseries PVC double vitrage, équipements de qualité à tous les étages, aspects anciens conservés, portail électrique, interphone et raccordement au tout-à-l'égout pour une sérénité totale. Taxe foncière : 1600 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
