Mandat : 1838805
Description
Iad France - Valérie POIX vous propose : Située au Mesnil-Fuguet, cette charmante maison individuelle entièrement rénovée propose un cadre de vie optimal, offrant à la fois espace, modernité et tranquillité. Avec une surface de 150 m² de plain-pied sur un vaste terrain, cette propriété est un véritable joyau offrant de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances. La maison s'ouvre sur une belle entrée menant à un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine toute équipée (récente et de qualité) ouverte sur la partie séjour (avec poêle à granulés), offre un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit propose 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain (baignoire balnéo et douche à l'italienne), une buanderie et un WC indépendant. Une mezzanine permet de bénéficier d'un espace supplémentaire à aménager selon les envies (chambre d'appoint, salle de jeux. ). À l'extérieur, une terrasse exposée sud-ouest, un double carport, un atelier et un cabanon de jardin. Nombreuses places de parking. Une dépendance entièrement aménagée (isolée et chauffée) vous invite à profiter d'un espace supplémentaire pour une activité indépendante ou autre. Le tout sur un terrain clos et arborés (nombreux arbres fruitiers) de 1743 m². les + : - huisseries double vitrage PVC - volets roulants électriques - 10 panneaux photovoltaïques (revente totale de l'énergie produite pour environ 1800 euros / an) - assainissement individuel aux normes (fosse toutes eaux) - interphone, système d'alarme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie POIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evreux sous le numéro 885194217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
