Mandat : 1838392
Description
Iad France - Claire Da Rocha vous propose : Coup de cOEur assuré ! Studio fraîchement rénové dans l’hypercentre de Pau, à proximité immédiate du parking Verdun, des commerces et des transports. Avec son parquet massif, sa belle hauteur sous plafond et sa rénovation récente, ce studio de 24 m² allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Lumineux et bien agencé, il dispose d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau contemporaine et offre la possibilité de créer un coin nuit distinct. Places de parking dans la cour intérieure et cave viennent compléter ce bien. Emplacement premium, aucun travaux à prévoir, forte demande locative : un bien clé en main pour un investissement sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 921354429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
