Mandat : 1838244
Description
Iad France - Line Clement vous propose : Et si cette maison était la vôtre ? Située à Trégenestre (Lamballe-Armor), au calme d’une impasse et entourée de champs, cette maison contemporaine de 2018 offre 140 m² décorés avec goût, prête à accueillir votre famille, sur un terrain clos et arboré de 865 m², sans aucun vis-à-vis. Au Rez-de-chaussée : - Entrée chaleureuse. - Salon, véritable espace cocooning, idéal pour se détendre. - Cuisine moderne et fonctionnelle. - Séjour spacieux donne accès à la terrasse, parfaite pour profiter pleinement des extérieurs. - Suite parentale avec bureau, dressing et salle d’eau privative. - Espace bureau - Buanderie et un cellier avec cave à vin intégrée. À l’étage : - Trois belles chambres, dont une avec placard intégré. - Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC. Cette maison contemporaine allie le confort de vie moderne au charme de la campagne : située en impasse, au calme et entourée de verdure, elle offre un cadre serein et privilégié, idéal pour une vie de famille épanouie. Spacieuse, lumineuse et élégamment décorée, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. La maison bénéficie d’un confort optimal grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et son assainissement individuel aux normes. À l’extérieur, une grande terrasse couverte par une pergola permet de profiter pleinement du jardin, sans aucun vis-à-vis : un véritable cocon où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Cette maison s'accompagne d'un très grand garage, d'un grenier et d'un carport pour le rangements et le stationnement de vos véhicules. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
