Mandat : 1838198
Description
Iad France - Angélique Talmard vous propose : Maison rénovée de plain-pied avec piscine – 130 m² habitables 3 chambres possibilité 4 (5 min de l’accès autoroute). Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne et sans vis à vis de plain-pied récemment rénovée, offrant une surface habitable de 130 m² et pensée pour allier confort, modernité et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie principale de plus de 38 m² composée d’une cuisine neuve et moderne ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois, idéale pour recevoir famille et amis. Attenant, le salon de 19 m² apporte un espace chaleureux et lumineux, parfaitement distinct du coin repas. La partie nuit accueille trois chambres de plus de 12 m², dont une équipée de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Une salle de bains indépendante, deux WC, une arrière-cuisine et une buanderie complètent l’agencement du rez-de-chaussée. Une mezzanine de plus de 10 m² vient enrichir l’espace : elle peut être fermée pour créer un bureau ou une quatrième chambre selon les besoins de chacun. À l’extérieur, sur une parcelle de 370 m², vous profiterez d’une toute nouvelle piscine coque au chlore, équipée d’un régulateur de pH, d’une bâche à barres et bénéficiant d’une garantie décennale. L’espace est complété par un cabanon de jardin pratique pour le rangement, tandis que l’isolation par l’extérieur récemment effectuée vous assure confort thermique et économies d’énergie. Côté équipements, trois splits de climatisation sur cinq viennent d’être remplacés pour encore plus de confort au quotidien. Cette maison spacieuse et rénovée avec soin conviendra parfaitement à une famille désireuse de poser ses valises dans un cadre agréable, fonctionnel et sans travaux, tout en profitant d’un extérieur avec piscine. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 892439407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
