Mandat : 1837027
Description
Iad France - Kevin Gonzague vous propose : Située dans une petite commune paisible de la campagne ardennaise, découvrez cette maison construite en 2007. C'est un véritable havre de tranquillité avec ses 189 m² sur un vaste terrain de 2500 m², elle est idéale pour une famille en quête d'espace. L'intérieur offre de généreux volumes, Le Rez-de-chaussée est Composé d'un séjour de 21,50 m², d'un salon de 37 m² et d'une cuisine de 25 m², vous offrant une pièce de vie de plus de 80 m². Ce niveau inclut également une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec douche de 9 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se répartit autour d'un palier de 13 m² qui dessert quatre chambres : une de 11 m², une de 12,50 m², une de 13 m² et une spacieuse de 18 m² avec balcon. Une salle de bain avec WC complète cet étage. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage (pompe a chaleur de 2022), ainsi que d'une cheminée avec insert à bois dont la chaleur est diffusée dans les pièces du haut. Côté pratique, un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, chauffe eau et adoucisseur, un local stockage bois, un atelier, une cave, une buanderie. Et pour la détente, vous profiterez d'une piscine couverte de 36 m² utilisable toute l'année avec panneau solaire et pompe a chaleur. Atouts et prestations Consommation annuel d’énergie entre 1270€ et 1780€ Double vitrage Alu avec volets roulants électriques à l'étage Tout à l’égout VMC, Adoussisseur Taxe foncière 750€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Gonzague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 988654141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
