Mandat : 1808418
Description
Iad France - Pascal GALLAY vous propose : Appartement T5 d’exception de 271 m² avec jardin, piscine privée et vue imprenable sur le Jura Au calme et à seulement 5 minutes de la frontière suisse et proche des transports, découvrez ce bien rare situé dans un corps de ferme entièrement rénové avec goût et des matériaux de grande qualité. Ce bien d’exception, façon loft, allie le charme de l’ancien au confort moderne. La rénovation soignée a su préserver le cachet des lieux tout en offrant une ambiance chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle. Un sentiment de sérénité et d’intimité s’en dégage immédiatement. Au cOEur de l’appartement : un vaste séjour de 89 m² avec parquet, poêle à bois et cuisine ouverte équipée. De grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse en bois et offrent une vue panoramique sur les montagnes du Jura. Le deuxième niveau accueille deux chambres dont une magnifique suite parentale de près de 34 m², une salle de douche, un espace bureau, une mezzanine ainsi qu’un WC indépendant, tandis que le troisième niveau propose deux chambres supplémentaires, une seconde mezzanine, un WC séparé et une salle de douche À l’extérieur, deux grandes terrasses en bois, dont une couverte, donnent accès à un jardin paysager de plus de 450 m², sans vis-à-vis, avec piscine privée. Au rez-de-chaussée, un cellier de 39 m² équipé d’une douche et de WC offre de multiples possibilités : buanderie, cave, pool house, atelier ou même logement annexe selon vos projets. Le bien fait partie d’une petite résidence à faibles charges, offrant un environnement paisible, verdoyant et convivial. Confort optimal : chauffage au sol, poêle à bois, DPE classé C. Un double garage motorisé et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. En option : possibilité d’acquérir un espace supplémentaire de plus de 90 m² au rez-de-chaussée (idéal pour une habitation indépendante, un investissement locatif ou une activité professionnelle). Un bien unique, parfait pour une famille en quête d’espace, de confort et de nature. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.5€ par mois (soit 1230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal GALLAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 803552819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
