Mandat : 1776126
Description
Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : GACHET, proximité de l'Erdre Maison familiale de plain-pied – 4 chambres - 1 bureau – Jardin exposé sud – Garage Située au cOEur du quartier prisé de Gachet, à proximité immédiate de l’Erdre et de Carquefou, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et proximité des commodités. Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et un accès à un patio intimiste. Un bureau complète cet espace, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche, et deux WC séparés. Le bien dispose également d’un garage avec portail motorisé, d’une buanderie et d’un cabanon de rangement. Le jardin, exposé sud, offre un cadre agréable et sans vis-à-vis. Caractéristiques techniques : chauffage au sol au gaz, volets roulants électriques, assainissement tout à l’égout. La maison est située à proximité des lignes de bus 75 et C6, facilitant l’accès à Nantes et à CARQUEFOU. Les écoles, commerces et services sont rapidement accessibles. Les + : maison est fonctionnelle et bien pensé pour permettre à chacun de bénéficier de son espace personnel. Une maison rare sur le secteur, parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
