Mandat : 1837463
Description
Iad France - Jérémy Adam vous propose : Maison familiale 175 m² – Idéal également pour projet marchand de biens Surface totale : environ 175 m² habitables (2 niveaux de 65 m² + combles aménageables de 40 m²) Terrain : grand jardin, offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’extension. Agencement prévu (selon devis de rénovation) RDC : salon / séjour avec cuisine ouverte R + 1 : suite parentale avec salle de bain, WC séparé, dressing et bureau (ou chambre) R + 2 : 2 chambres + salle de bain + salle de jeux / bureau (ou possibilité 3 chambres) Données financières : Prix d’achat : 240 000 € (soit 1 263 € / m²) Devis rénovation complète déjà établi : 120 000 € (soit 631 € / m²) Potentiel pour investisseurs / marchands de biens. Division possible en 4 logements. Extension envisageable pour augmenter la surface et la valeur du bien. Devis et travaux réalisables par une entreprise tout corps d’état agréée (possible sur demande). Un bien rare, situé à proximité du Luxembourg, avec un fort potentiel. Idéal pour un projet familial ou une opération marchande. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 947737524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
