Mandat : 1836208
Description
Iad France - Jonathan Schiappa vous propose : MAISON EN PIERRE – 147 m² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES + COMBLES – TERRAIN 2,61 ARES – MOINEVILLE – À 30 MIN DE METZ BAISSE DE PRIX / CHARME ET MODERNITÉ À BEAUMONT Située dans le hameau recherché de Beaumont, sur la commune de Moineville, à seulement 30 minutes de Metz, cette maison mitoyenne de caractère, en pierre de Jaumont, allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Avec environ 147 m² habitables sur 3 niveaux, un terrain de 2,61 ares, et un aménagement chaleureux, cette maison offre un cadre de vie authentique, lumineux et fonctionnel. REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX ET CONVIVIAL Entrée accueillante menant à un local chaufferie Cuisine ouverte et moderne, parfaite pour les repas en famille Spacieux salon-séjour traversant, accès direct à la terrasse et au jardin WC indépendant, confort quotidien PREMIER ÉTAGE FONCTIONNEL ET MODULABLE Dégagement pouvant servir de bureau ou coin lecture 2 chambres lumineuses, dont une avec dressing aménagé Salle de bain avec baignoire et WC intégré COMBLES AMÉNAGÉS & SUITE POTENTIELLE Troisième chambre sous pente, charme et intimité Espace douche, coin dressing et WC : possibilité d’une suite parentale cosy EXTÉRIEURS INTIMISTES & ENSOLEILLÉS Jardinet à l’avant : accueil soigné Terrasse exposée plein sud, ouverte sur jardin arboré Cabanon de rangement discret et pratique Environnement calme, sans vis-à-vis direct CONFORT THERMIQUE ET PRESTATIONS MODERNES •Pompe à chaleur (2023) : chauffage et eau chaude (radiateurs) •Isolation des combles : laine de verre sous rampant •Isolation intérieure des murs conservant la façade en pierre d’origine •Double vitrage + volets battants •VMC •Fibre coaxiale optique installée •Tout-à-l’égout raccordé •Taxe foncière 2024 : 770E UNE MAISON DE FAMILLE, AUTHENTIQUE ET PRÊTE À VIVRE Façade en pierre de Jaumont, cachet inégalé Volumes bien répartis sur 3 niveaux Espaces optimisés et lumineux Exposition plein sud : lumière naturelle dans toutes les pièces principales Cette maison est idéale pour une famille, un couple en télétravail ou tout amateur de maisons de caractère à la recherche d’un lieu paisible et fonctionnel à proximité de Metz et des axes autoroutiers. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Une vidéo de présentation est disponible sur simple demande, pour les sites de diffusion qui ne permettent pas son intégration automatique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. En cas d’absence, merci de laisser un SMS – je vous rappellerai rapidement. MOTS-CLÉS Maison Moineville, pierre de Jaumont, maison de caractère, 3 chambres + combles, maison rénovée, charme de l’ancien, terrasse sud, jardin clos, chauffage pompe à chaleur, calme, proche Metz, A4, A31. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
