Mandat : 1836132
Description
Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Longère en pierres de 245 m² à rénover – Saint-Georges d’Oléron (La Piochelière) Idéalement située entre Chéray et les Sables Vignier, cette longère bâtie en 1962 sur environ 5 800 m² de terrain, dispose de 245 m² habitables. À seulement 2,5 km du marché de Chéray et de la plage, elle offre un cadre paisible et privilégié. Elle est composée d'une pièce de vie de 40 m² avec coin salle à manger, une cuisine fermée de 19 m², 5 chambres (de 9,7 m² à 26 m², dont la plus grande à l’étage), 2 salons / séjours complémentaires, 2 salles d'eau (dont une avec WC) et une salle de bain, un WC indépendant, une mezzanine ainsi qu'un garage attenant d'environ 36 m². Côté extérieur, vous disposerez du jardin arboré exposé sud-ouest et de la présence d'un puits. Travaux de rénovation à prévoir pour un projet idéal : Cette propriété, par ses volumes et son cadre, est une opportunité rare pour une grande résidence familiale, une résidence secondaire de caractère, ou encore un projet de gîtes / chambres d’hôtes au cOEur de l’Île d’Oléron. Contactez-moi pour plus d’informations afin de planifier une visite et imaginer tout le potentiel de cette longère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 584000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
