Mandat : 1834455
Description
Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : Appartement avec grenier aménageable, garage, atelier et parking en hypercentre. Au 1er étage d’un immeuble situé en plein cOEur d’Hennebont, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de plusieurs lots : Un appartement lumineux de 93 m², parqueté et exposé plein Sud, comprenant : • une entrée avec dégagement, • un séjour avec petit balcon orienté au Sud, • deux chambres sur parquet, • une salle de bain et un WC séparé, • Dressing et nombreux rangements. Au dernier étage, un grenier de 36 m² sous combles est aménageable en un petit studio. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un garage de 19 m² et d'un atelier attenant de 16 m², offrant de belles possibilités selon vos projets. Une place de stationnement aérienne vient compléter ce bien. Mon avis : un emplacement unique en plein centre-ville, des annexes valorisables et la possibilité de repenser l’agencement pour créer un appartement de standing. Un investissement à fort potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 211000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
