Mandat : 1808121
Description
Iad France - Mathilde Griaud vous propose : À vendre – Maison à Ancenis-Saint-Géréon, quartier Super U Une opportunité rare dans le quartier recherché du Super U, cette charmante maison de 80 m² habitable (92 m² au sol) bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité directe de la gare, des écoles et des commerces. Elle s’ouvre sur une entrée qui dessert une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes indépendantes et un garage, parfait pour du rangement ou un atelier. À l’étage, la maison propose trois chambres confortables à la décoration actuelle, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des rangements optimisés. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant, qui chauffe l’ensemble du rez-de-chaussée. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. Elle dispose également d’un potentiel d’agrandissement, idéal pour accompagner vos projets futurs. Une opportunité à ne pas manquer pour celles et ceux qui souhaitent allier confort, tranquillité et vie pratique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Vidéo de présentation de la maison disponible après un premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
