Mandat : 1753825
Description
Iad France - Olivier Debord (06 45 18 29 03) vous propose : Très heureux de vous proposer ce charmant bien situé au lieudit Chardaillac, sur la commune prisée de Verneuil-sur-Vienne idéalement située entre Limoges et Saint-Junien (12 min de l'entrée de Limoges et Saint-Junien). Édifiée sur une parcelle de 1 030 m² environ, cette maison de caractère en pierre offre 146 m² environ habitables répartis sur trois niveaux. Rénovée avec soin depuis 2008, elle conjugue charme de l’ancien à des prestations modernes. Le rez-de-chaussée vous séduira par un vaste espace de vie de 64 m² environ comprenant un coin repas, une cuisine ouverte aménagée et équipée, qui sont complétés après quelques marches par un salon chaleureux ainsi qu’une véranda chauffée faisant office de véritable pièce à vivre supplémentaire de 18 m² environ. À l’extérieur, une grande terrasse en bois prolonge naturellement cet espace convivial et s’intègre parfaitement à l’environnement. Le jardin entièrement clos avec portail est arboré (cerisier, poirier, pommier). À l’étage, un couloir (avec placard en fond) dessert un bureau de 10 m² environ, deux grandes chambres avec rangements (plus de 15 m² environ chacune), une salle de bains spacieuse avec double vasque et douche (11 m² environ), ainsi que des toilettes séparées (sanibroyeur). Les combles aménagés accueillent une jolie chambre mansardée de 30 m² environ au sol. Le chauffage est assuré principalement par deux poêles (bois et granulés dans la pièce de vie), complétés par des radiateurs électriques. Côté annexes, la maison dispose d’une grange attenante divisée en deux espaces distincts : un garage de 36 m² environ et un atelier / zone de stockage de surface équivalente. Trois autres dépendances de 9,10 et 15 m² environ viennent compléter l’ensemble, offrant un beau potentiel de rangement complémentaire. À noter : la mise aux normes du système d’assainissement est à prévoir (budget de 20 000 € environ). La fibre n’est pas encore installée dans la maison, mais disponible dans la rue. La taxe foncière est de 1 547 €. Vous l’aurez compris, ce bien rare, au charme authentique et aux volumes généreux, est à découvrir sans tarder ! Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Debord EI (ID 73233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
