Mandat : 1743171
Description
Iad France - Céline Dufau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – BORDEAUX CENTRE – JARDIN PUBLIC Appartement de PRESTIGE en duplex avec terrasse et patio – entièrement rénové Situé dans l’une des rues les plus convoitées de Bordeaux, au cOEur du quartier du Jardin Public, cet appartement traversant d’exception allie le charme de l’ancien et le confort du moderne. Au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble en pierre, il offre des prestations haut de gamme et une atmosphère unique, digne du confort d’un hôtel de luxe… chez soi. Premier niveau : entrée avec rangements sur mesure, toilette invité, vaste séjour baigné de lumière (exposition Est / Ouest) avec bibliothèque intégrée, parquet en chêne massif. Cuisine dînatoire haut de gamme entièrement équipée : four 90 cm, réfrigérateur, congélateur, hotte Roblin coulissante, électroménager de marque, cave à vin. Ouverte sur un patio intimiste en pierre bordelaise. À l'étage : Une suite parentale avec dressing, salle de bain (double vasque, baignoire, douche à l’italienne) et terrasse privée ensoleillée, une seconde chambre avec salle d’eau double vasque et rangements, coin buanderie, toilette. Prestations & confort : Climatisation gainable réversible - Adoucisseur Cuisine haut de gamme entièrement équipée Matériaux nobles et finitions soignées Volumes lumineux et optimisés Extérieurs rares en hypercentre (terrasse + patio) Cave Un bien rare et élégant, pensé dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
