Mandat : 1835332
Description
Iad France - Jonathan Cayre vous propose : * LOCATION disponible * Maison de bourg fraîchement rénovée au cOEur de Chavagnes-en-Paillers, idéalement située à deux pas des commerces et services. Cette maison de 86 m² habitables offre 3 chambres, un garage, un espace extérieur et une dépendance. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale accueille une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte). Un premier dégagement dessert une chambre, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie, avec accès direct au jardin. Un second dégagement, également ouvert sur l’extérieur, mène à l’étage et intègre un espace de rangement pratique. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses (dont une de 17 m²), toutes deux équipées de fenêtres oscillo-battantes, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. À l’extérieur, un petit jardin agrémente la maison, avec une dépendance non attenante idéale pour du stockage ou un atelier. Un garage permettant le stationnement d’une voiture complète les prestations. Le logement bénéficie d’un bon confort énergétique grâce à son chauffage par chaudière gaz, ses menuiseries PVC double vitrage et surtout aux travaux de rénovation énergétique réalisés récemment, qui lui permettent d’afficher un DPE classé C, gage de performance et de maîtrise des consommations. Chavagnes-en-Paillers est une commune dynamique du bocage vendéen, située entre Montaigu, Les Herbiers et La Roche-sur-Yon. On y trouve toutes les commodités utiles au quotidien (écoles, commerces, services, vie associative) dans un cadre verdoyant et convivial. Le grand atout de la commune est son environnement naturel qui offre de nombreuses possibilités de balades, de pêche et de randonnées. La gare de Montaigu-Vendée permet de rejoindre Nantes ou La Roche-sur-Yon rapidement. C’est un lieu idéal pour profiter d’une qualité de vie paisible, proche de la nature, tout en restant connecté aux grands pôles économiques et culturels des environs. Et si ce bien était fait pour vous ? Vivez une expérience immersive en cliquant sur la visite virtuelle… * Dossier complet requis avant visite * Détails financiers : Loyer : 790 € / mois hors charges Dépôt de garantie : 790 € (encaissé et restitué à la fin de la location) Honoraires d’agence : 395 € TTC En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3 € TTC / m² Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 790.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 790 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 395 euros (soit 4€ / m²).
