Mandat : 1831835
Description
Iad France - Mickaël Bajot vous propose : À Vendre – Maison de Prestige dans les Hauteurs d’Archamps Clé en main – Piscine – Vue – Matériaux haut de gamme Dans un environnement calme et résidentiel, perché dans les hauteurs très recherchées de la commune d’Archamps, découvrez cette somptueuse maison individuelle de 164 m² habitables (véranda de 20 m² incluse), pour une surface utile totale de 226 m², érigée sur une magnifique parcelle arborée de 1 000 m². Un bien rare, alliant confort moderne, élégance et prestations haut de gamme. Les atouts majeurs : -Surface habitable : 164 m² -Surface utile : 226 m² -Sous-sol complet de 84 m² avec : -Double garage équipé d’un système de recharge pour véhicule électrique -Cave à vin ou espace de rangement -Buanderie fonctionnelle -Extérieurs paysagés avec : -Terrasse ensoleillée -Jardin fleuri et arboré avec arbres fruitiers -Jolie piscine 9x4.5, soigneusement entretenue, équipée d’un volet roulant sécurisé, avec liner et pompe à chaleur remplacés récemment Une maison pensée pour le confort et la convivialité : Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un espace de vie moderne et lumineux comprenant : -Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une grande salle à manger -Un salon confortable, dans une atmosphère chaleureuse -Une véranda de 20 m² avec stores motorisés, donnant directement sur l’extérieur et la piscine À l’étage, le coin nuit est parfaitement agencé : -Une superbe suite parentale avec un dressing de plus de 17 m² -Une salle de bains moderne avec grande douche à l’italienne -Deux autres chambres de 14 m² chacune -Une seconde salle d’eau, fonctionnelle Clé en main – Aucun travaux à prévoir La maison a été parfaitement entretenue et offre un excellent niveau de finition. Elle est idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité, et de proximité avec la Suisse, tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel. Localisation stratégique : À seulement quelques minutes de la frontière, des axes autoroutiers, écoles, commerces et transports. Une maison coup de cOEur à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite privée de ce bien d’exception à Archamps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
