Mandat : 1829773
Description
Iad France - Ophélie PERRIN vous propose : Hippodrome / Zénith - 4 RUE ANNE FRANK - T3 de 62 m² environ - PARKING en sous-sol, grande TERRASSE couverte, PATIO - À proximité immédiate des transports et des commerces. Dans une résidence récente (2015), entretenue et sécurisée, venir découvrir ce T3 récent, situé au 1er étage avec ASCENSEUR. Côté jour, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de 30 m² environ avec une petite entrée avec placard, un grand salon lumineux, et une cuisine aménagée semi-ouverte. De part et d'autre de cet espace de vie, vous trouverez un patio privatif de 7 m² environ à l'avant, permettant de ranger vos vélos, et une grande terrasse orientée sud à l'arrière, de 18 m² environ. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard, dont l'une avec accès direct sur la terrasse, une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes et un WC séparé. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Côté transport, vous trouverez l'arrêt de tram 'Hippodrome' à 3' à pied, l'arrêt de bus 'Av. de Lombez' à la même distance, et les métros 'Patte d'Oie' et 'Arènes à une dizaine de minutes à pied. La pose de climatisation est acceptée par la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.08€ par mois (soit 1285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879944353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
