Mandat : 1818973
Description
Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Rare maison d’architecte avec volumes exceptionnels et écrin de verdure Laissez-vous séduire par cette maison d’architecte unique, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et luminosité. Un véritable cocon familial où il fait bon vivre, idéal pour les amateurs de grands volumes et d’extérieurs préservés. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par : -Une vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée, prolongée par une terrasse baignée de soleil, parfaite pour vos repas en extérieur. -Un salon cathédrale de 55 m², véritable pièce maîtresse, sublimé par ses poutres apparentes, sa cheminée à foyer ouvert et ses larges baies vitrées offrant une superbe ouverture sur le jardin. -Une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou arrière-cuisine. -Une salle d’eau avec WC, un cellier / buanderie pratique et un garage triple avec porte motorisée, rare sur le secteur. À l’étage, un bel espace nuit composé de : -Un palier avec rangements et une mezzanine lumineuse -5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille -Une salle de bains et des WC indépendants À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos avec portail motorisé, d’une terrasse de 40 m² et de plusieurs stationnements. Un cadre intime et préservé, propice à la détente et aux moments partagés. Atouts et confort : double vitrage, chauffage individuel gaz de ville et cheminée, deux points d’eau, volumes généreux et une belle luminosité. Informations pratiques : -Loyer mensuel : 1 450 € -Dépôt de garantie : 1 450 € -Honoraires locataire : 1 000 € -Location non meublée -DPE : D / GES : C Une maison qui conjugue charme, fonctionnalité et espace, rare sur le marché locatif ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1350.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1350 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1000 euros (soit 4€ / m²).
