Mandat : 1804364
Description
Iad France - Sophie Bovy vous propose : Mériel * Exclusivité * Grande maison familiale de 200 m², 9 pièces, bâtie sur un terrain de 700 m², en hauteur bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la forêt. Double exposition SO-NE. La maison se situe dans les hauts de Mériel, elle se compose de 9 pièces. En rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres (ou bureau / salle de sport), une salle de bain et un cellier. Le salon et la salle à manger donnent sur une terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée. L’étage se compose d’une grande pièce palière avec 3 fenêtres, 3 chambres (possibilité de créer une 4ème facilement), une salle de bain. Double exposition SO-NE, deux espaces extérieurs devant et derrière la maison. Grand sous-sol avec garage, buanderie, cave à vins. Deux stationnements extérieurs. DPE B, Pompe à chaleur neuve (installée fin 2024), isolation réalisée, double vitrage. Les atouts : -Très belle vue dégagée, maison en hauteur bâtie sur une petite butte qui domine la forêt. -La double exposition et les deux espaces extérieurs qui permettent de profiter du soleil toute la journée. Possibilité d’installer une piscine hors-sol aisément - dallage existant. - A 5 mins à pieds des écoles et 10 mins du centre de Mériel. -Grande maison bien entretenue au fil des ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
