Mandat : 1784897
Description
Iad France - Aurélie Guiraud vous propose : * A 9 MIN DE QUINT FONSEGRIVES * SAINT PIERRE DE LAGES * Magnifique VILLA traditionnelle T8, avec DOUBLE GARAGE et joli JARDIN arboré piscinable au calme absolu. Située à 20 min environ de Toulouse, proche du Golf Estolosa, cette belle propriété très bien entretenue et en excellent état est idéale pour les familles ou amateurs de vie paisible. Ecoles à 6 min à pied. Collège Les Roussillous à 3 min et tous les commerces sont à proximité à 5 min. Une grande ENTRÉÉ avec placard dessert un beau SÉJOUR cathédrale lumineux (belle hauteur sous plafond jusqu'à 8 m). Une CUISINE séparée et équipée, ouvre sur la terrasse extérieure avec sa cuisine d'été. Une vaste et lumineuse SALLE À MANGER pouvant faire office de salle de réception, ouvrant d'un côté sur la terrasse et de l'autre sur une VERANDA. 3 CHAMBRES spacieuses, 1 salle d'eau avec baignoire et douche, une BUANDERIE et des toilettes séparés complètent le rez-de-jardin. Au 1er niveau : Une grande MEZZANINE pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux dessert 2 CHAMBRES, une SALLE D'EAU et des toilettes séparés. Au niveau -1 : Grand espace carrelé avec un cellier / cave, un atelier, une pièce point d'eau et 2 pièces habitables pouvant faire office de chambre d'amis. Extérieur : Belle parcelle arborée et clôturée avec grand potager et un abris de jardin de 20 m² environ. Un vaste DOUBLE GARAGE avec portes électriques et prise pour véhicule électrique. Terrain piscinable. De nombreux équipements et prestations : Cheminée. Toiture et crépi en excellent état. Menuiseries en double vitrage (triple vitrage dans les chambres). Chauffage au sol par pompe à chaleur. Citerne avec récupération eau de pluie 4000L avec pompe. Ballon thermodynamique. Venez découvrir cette magnifique villa en excellent état dans un environnement paisible à seulement 20 min de Toulouse ! * Aurélie GUIRAUD, conseillère en immobilier & manager. Avis de valeur gratuit et sans engagement, contactez moi * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
