Mandat : 1833202
Description
Iad France - Alexandra Ricci-Ahlip vous propose : Opportunité à saisir - T2 avec balcon à rénover à Toulon, quartier de St Musse Dans un immeuble datant de 1970, cet appartement offre un potentiel certain pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. D'une surface de 51 m², cet appartement dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'une cuisine indépendante, ainsi qu'un grand séjour avec balcon sud ouest. Il se situe au 3ème étage avec ascenseur, sur un demi-palier, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les alentours. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, l'appartement bénéficie de nombreux atouts. La résidence est fermée, avec gardien, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et sécurisé avec de jolis espaces verts. L'appartement est équipé du chauffage au gaz, assurant un confort thermique optimal. Enfin, une place de parking privative vient compléter ce bien, offrant ainsi un stationnement aisé au quotidien. Localisation idéale : proche de l'hôpital, des commerces, des écoles, des transports, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou une résidence principale à rénover selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en véritable cocon à votre image. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.19€ par mois (soit 2078.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105600 euros. Prix hors honoraires : 96000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ricci-Ahlip mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 833774102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
