Mandat : 1831761
Description
Iad France - Adrien Francisco vous propose : Maison 5 pièces à Viry-Châtillon – Centre-ville et grand garage double Située en plein cOEur du bas de Viry-Châtillon, cette maison de 106 m² habitables bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un grand garage double et un jardin complètent ce bien. Localisation de la maison à vendre : En plein centre-ville de Viry-Châtillon (91170), à quelques pas des commodités. Lignes de bus accessibles à pied, et gare RER D de Viry située à 10 minutes à pied, facilitant les trajets vers Paris. À proximité immédiate des écoles élémentaires et du collège Félix Esclangon. À seulement 9 minutes à pied du groupe scolaire privé Saint Louis - Saint Clément (collège, lycée et élémentaire). Commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, café, restaurant, fleuriste. Caractéristiques de la maison : Cette maison à vendre à Viry-Châtillon offre une surface habitable de 106 m², édifiée sur un terrain de 270 m². Elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et un séjour, une suite parentale avec salle d’eau privative, une cuisine indépendante, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier distribue deux chambres, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant et une salle de bains avec wc. Un sous-sol total complète le bien, avec chaufferie, atelier et buanderie, offrant des espaces de rangement appréciables. Le tout est complété par un grand garage double, ainsi qu’un jardin. La chaudière gaz est récente, assurant un bon confort thermique. Ce bien représente une opportunité d’achat immobilier à Viry-Châtillon, que ce soit pour une famille recherchant un emplacement central ou pour un investissement locatif de qualité, grâce à sa proximité avec les transports, les écoles et les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Viry-Châtillon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
