Mandat : 1819105
Description
Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Montpeyroux, village de caractère lieu incontournable de la Vallée de L'Hérault Maison de village rénovée avec charme et authenticité ! Sous le porche d’une ruelle paisible, à l’abri des regards, se cache une véritable pépite : une maison de village de 115 m² (144 m² au sol) offrant de beaux volumes lumineux, entièrement rénovée, alliant avec goût, authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par une cour aménagée en terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre intimiste et plein de charme. En franchissant le seuil, un hall d’accueil dessert sur la droite un magnifique salon aux voûtes enduites à la chaux, véritable coup de cOEur de la maison. Cet espace chaleureux s’ouvre sur la terrasse et invite à la détente. Un coin bureau trouve naturellement sa place dans cet agencement, parfait pour le télétravail ou la lecture. À l’arrière, une salle de bain avec toilettes, puis une buanderie fonctionnelle regroupant l’espace technique de la maison. Au premier étage, un vaste espace de vie lumineux vous attend, avec une cuisine aménagée de qualité, ainsi qu’un second WC pour plus de confort. Une chambre complète ce niveau. Le dernier étage dévoile une grande suite parentale, avec son espace douche privatif et toilettes. Une véritable chambre cocon, nichée sous les toits. Les plus : • Aucune rénovation à prévoir • Matériaux nobles et de qualité • Climatisation réversible • Possibilité de stationner un petit véhicule ou une petite camionnette sous le porche. Possibilité de créer un appartement en rdc ou développer une activité professionnelle. Cette maison est idéale pour les amateurs de lieux de caractère, où l’âme de l’ancien a été soigneusement préservée tout en intégrant des prestations modernes. À visiter sans tarder – Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre histoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
