Mandat : 1779444
Description
Iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : T2 vendu loué avec place de parking en sous-sol, terrasse et jardin, idéalement situé à la limite entre Toulouse, Aucamville et Launaguet, parfait pour un investisseur, au sein d’une copropriété bien entretenue de 2006. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Il se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour permettant d’accéder à la terrasse puis au jardin, d’une entrée avec placard et WC, d’une chambre et d’une salle de bain avec baignoire. À l’extérieur vous disposez d’une terrasse de 20 m² orientée à l’est, et d’un jardin de 40 m². Une place de parking en sous-sol sécurisé complète le bien. Intérêt majeur pour un investisseur : cet appartement a un potentiel d’amélioration qui permettra de déduction sur les revenus fonciers Le loyer pratiqué est de 512€ + 45€ de provisions de charges. La taxe foncière est de 950€, les charges de copropriété annuelles sont de 616€. L’emplacement est l’un des points forts de cet appartement : à moins de 10 minutes vous accédez aux commerces, station de vélo, et également aux lignes de bus L10 (Fenouillet - métro La Vache), 36 (Borderouge – La Roseraie) et 60 (Trois cocus – St-Alban) Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.33€ par mois (soit 616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
