Mandat : 1832691
Description
Iad France - Géraldine Jackowski vous propose : Loft en triplex au cOEur de Paris - Place des Victoires / Bourse Idéalement situé entre les quartiers animés de Montorgueil et du Sentier, à deux pas des commerces et restaurants, ce triplex au style loft vous séduira par son charme atypique et son emplacement central. Autorisation pour exercer une profession libérale, mix Résidentiel / Professionnel. D’une surface de 158 m² au sol (125 m² Carrez), cet appartement réparti sur trois niveaux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : ♦︎ Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, esprit loft, Séjour spacieux avec coin lecture et coin bureaux, bibliothèque, rangements, cuisines équipée et aménagée Grande pièce salle d’eau à l'italienne avec WC ♦︎ À l’étage - espace mezzanine : Suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing Deux chambres d'enfants en second jour ♦︎ En sous-sol : Deux caves voûtées, idéales pour créer un salon TV, une chambre d'amis, un espace détente ou bureau, et aussi une buanderie, une cave à vins ou un atelier car point d'eau et verrière apportant de la luminosité naturelle. Quartier très recherché - Paris Centre : Accès rapide aux transports, commerces de bouche, restaurants, vie de quartier dynamique Un bien rare au cOEur du 2e arrondissement, parfait pour une vie citadine dans un cadre unique et inspirant. DPE (consommation) : D (199 kWh / m². an) DPE en classe D, possibilité d'installation d'une pompe à chaleur pour remonter en A GES : D (30 kg CO₂ / m². an) Charges de copropriété annuelles (Moyenne) : 3 880 € Coût estimé des énergies : entre 1 670 € et 2 340 € par an Copropriété : environ 40 lots Procédure en cours : Non Contactez-moi pour organiser une visite.
