Mandat : 1831147
Description
Iad France - Marina Belle vous propose : En exclusivité, GROS POTENTIEL AVEC GARAGE ET MAGNIFIQUE TERRAIN ! Amateurs de rénovation et passionnés de bricolage, investisseurs, et familles en quête d'un bien sur-mesure, voici votre nouveau terrain de jeu ! Idéalement située au coeur de 'Le Konacker', à deux pas des commerces, avec la ligne de bus direction Fameck et Thionville à proximité immédiate, cette maison à rénover présente de multiples possibilités d'aménagements pour satisfaire vos besoins. À l'origine trois petites maisons distinctes, aujourd'hui réunies, tout scénario sera donc envisageable : maison grande surface, regroupements familiaux, création de copropriété. * De plain-pied vous trouverez : Une entrée spacieuse avec un vestibule pour ranger vos affaires. Une cuisine aménagée de plus de 12 m², avec possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger attenante. Un salon avec cheminée de presque 24 m² idéal pour vos soirée en famille. Deux chambres, dont une passante mais pouvant aisément être rendue indépendante, séparées par une salle d'eau. Un toilette séparé avec lavabo. Un studio indépendant d'environ 28 m². * Sous combles vous trouverez : Une surface au sol d'environ 38 m², permettant de laisser libre cour à votre imagination : suite parentale, deux chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de travail. * En rez-de-jardin (non comptabilisé dans la surface) vous trouverez : Une pièce palière ouvrant sur une chambre avec avec point d'eau. Une salle de bain avec baignoire et toilettes. Un atelier. Une seconde chambre ouverte sur une véranda. Une grande cuisine d'été avec accès aux extérieurs. Deux caves supplémentaires sous la partie studio. Le tout sur un très beau et grand jardin arboré, avec terrasses, dépendances, et une partie verger, et avec les autoroutes A30 et A31, direction Metz et Luxembourg, ainsi que les zones du Linkling et Kinépolis, à seulement quelques minutes. Un garage double, en plus d'une allée, vous permettra de stationner vos véhicules. Ce bien rare nécessitera des travaux de rénovation (électricité, mise au goût du jour, système de chauffage) pour accueillir votre projet idéal. À découvrir rapidement. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
