Mandat : 1806364
Description
Iad France - Valérie Vallet vous propose : Charmante Maison de Village 2 Pièces avec Garage à Lalbenque Découvrez cette ravissante maison de village située à Lalbenque, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison de 64 m² répartis sur 3 étages a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant le charme typique des maisons de village. Au rdc se trouve, une entrée, une buanderie, un wc et un garage, au 1er étage, un séjour de 26 m², avec cuisine ouverte équipée. Au 2ème étage, se trouve une chambre spacieuse de 17 m² avec dressing, une salle de bain attenante (avec douche et baignoire) et un WC indépendant, offrant un espace intime pour la détente et le repos. Prestations de confort : chauffage électrique, climatisation réversible dans la chambre, adoucisseur d'eau, assainissement collectif. La maison est située au cOEur du village de Lalbenque, tous les commerces et services sont accessibles à pied (écoles, collège, épicerie, pharmacie, maison médicale. ). Accès autoroutier A20, à 20 minutes de Cahors et de Caussade, à 35 minutes de Montauban et à 1 H de Toulouse. Gare de Lalbenque / Fontanes à 5 minutes en voiture. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 727.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 14.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1426 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 460 euros (soit 7€ / m²).
