Mandat : 1827960
Description
Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Découvrez ce pavillon mitoyen, de type 4, construit en 1988, d’une superficie habitable de 82 m² + un cellier et un sas d'entrée non compris dans la superficie, implanté sur une parcelle de 130 m² offrant un petit jardinet à l’avant et une terrasse à l’arrière. Le bien se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un sas d’entrée et une buanderie en annexes, un séjour de 21 m² avec cheminée et insert, une grande cuisine avec coin repas 18 m², aménagée et semi-ouverte, un WC indépendant. À l’étage : un dégagement desservant trois chambres avec rangements, une salle de bain et un second WC séparé. Exposé sud, sans vis-à-vis, ce pavillon bénéficie d’un stationnement aisé dans la rue et d’un emplacement recherché, proche des commodités, écoles et axes autoroutiers (Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence). Des travaux de rénovation sont à prévoir : plomberie à réviser, électricité, menuiseries, volets, sanitaires, révision de la climatisation réversible, rafraîchissement peinture, ainsi qu’un entretien des extérieurs et de la façade. Ce bien offre ainsi un fort potentiel pour qui souhaite le personnaliser à son goût. Les photos présentées incluent des propositions de home staging virtuel, afin de vous aider à vous projeter dans les volumes et aménagements possibles. Contactez-moi pour de plus amples renseignements ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
