Mandat : 1831439
Description
Iad France - Julien Djozikian vous propose : Au calme, saine et parfaitement entretenue, dans un secteur de premier choix, découvrez cette maison non mitoyenne de 188 m² habitables (240 m² au sol). Elle est à deux pas du bois de St Cucufa et des meilleurs établissement scolaires publics et privés de Rueil-Malmaison. Vous aimerez son espace de vie ESPACE DE VIE IDÉAL : - Séjour lumineux de 25 m² avec baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse plein sud - Grande cuisine dinatoire aménagée et équipée (18,8 m²) - Grande salle à manger de 33 m² actuellement utilisée comme bureau - Exposition optimale traversante, dans environnement verdoyant sur un terrain de plus de 400 m² ESPACE NUIT CONFORTABLE : - 3 chambres, dont une suite parentale : avec salle d'eau séparée et grand dressing - Salle de bains avec WC Ce niveau peut être réaménagé pour coller à vos besoins. REZ-DE-JARDIN AMÉNAGÉ : - Belle pièce de 25 m² (idéale pour un ado, une salle de jeux ou un bureau, profession libérale) - Chambre d'amis - Salle d'eau et WC - Espace buanderie PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS : - Garage fermé avec porte automatique, et accès direct à l'intérieur de la maison - 2 places de stationnement extérieures sur le terrain (véhicule électrique possible) - Cave LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : - À proximité des meilleurs collèges et lycées, publics et privés (Secteur : George Sand / Collège La Malmaison) - À deux pas de la forêt de la Malmaison - Quartier résidentiel, calme et verdoyant, proche des commerces Vidéo de présentation complète et plans disponibles sur simple demande. Vous avez lu jusqu'ici ? Merci ! Appelez-moi, et poursuivons la découverte de votre projet immobilier et organisons la visite. Vous pouvez me contacter directement pendant les horaires de bureau, ou m'envoyer un message WhatsApp avec quelques détails sur votre recherche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Djozikian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
