Mandat : 1830536
Description
Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Bienvenue dans votre future oasis côtière sur Plozévet. Cette élégante maison de ville de 193 m², située au coeur du bourg à seulement 3 kms de la plage, vous offre un style de vie enviable où le confort vous attend. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes généreux et la lumière omniprésente créent une atmosphère accueillante. Au rez de chaussée surélevé, un appartement totalement indépendant vous acueille chaleureusement avec une belle pièce de vie, salon-séjour-cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale, chambre, salle d 'eau et wc séparé. Au premier étage le palier distribue, une confortable pièce à vivre de 32 m² avec sa lumière traversante créant ainsi un espace fluide et invitant, parfait pour recevoir famille et amis, une cuisine aménagée et équipée. Nous y trouverons également, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’étage supérieur, découvrez deux chambres spacieuses avec vue mer, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille et deux greniers à aménager. Un sous-sol complet de 80 m² et un préau de 80 m² terminent les prestations de ce bien. L'ensemble a été aménagé avec goût, dans un équilibre subtil entre le charme de l'ancien et les lignes épurées du moderne. Ce que l'on aime : L'authenticité, la luminosité, le style architecturale, la rénovation récente, les parquets massifs, l'entretien soigné de la maison, la chaudière à granulés Okofen, la proximité des commerces, des écoles à pied, l'appartement pouvant être indépendant qui offre une polyvalence supplémentaire, parfait pour un bureau à domicile, une salle de loisirs ou un revenu locatif. Proche de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison réunit de nombreux atouts. Ses volumes généreux et son emplacement en font un bien idéal pour une résidence principale comme pour un projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363000 euros. Prix hors honoraires : 348000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
