Mandat : 1748280
Description
Iad France - Chahira Boulares vous propose : Située dans un environnement résidentiel de Châteauneuf-Grasse, cette magnifique maison traditionnelle de 197 m², construite en 2006, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et de confort. La propriété s'étend sur une vaste parcelle de 2700 m², offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente. Située dans un petit lotissement de 5 villas sans charges, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, commerces et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •Un bel espace de vie traversant exposé plein sud, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée. •Une buanderie et un WC indépendant. •Une chambre en suite avec salle d’eau et WC. •Deux autres chambres de plain-pied qui se partagent un WC supplémentaire. À l’étage : •Deux chambres avec accès à une petite loggia. •Une salle d’eau avec WC. L’agencement a été pensé pour optimiser la luminosité et le confort. Un espace indépendant peut être aménagé en studio, idéal pour accueillir de la famille ou pour un revenu locatif. À l’extérieur : •Un jardin paysager avec piscine pour profiter des beaux jours. •Un potager pour une consommation personnelle. •Plusieurs places de stationnement. Piscine en béton au chlore ou au sel moteur tout neuf Prestations de qualité : •Chauffage au sol avec pompe à chaleur. Climatisation sol rafraîchissant •Fibre optique •Double vitrage & vitres anti-effraction •Tout-à-l’égout Une maison prête à accueillir votre famille dans un environnement calme et recherché. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale pour une vie pratique au quotidien. Located in a residential area of Châteauneuf-Grasse, this beautiful traditional 197 m² home, built in 2006, offers an exceptional living environment for a family seeking peace and comfort. The property sits on a spacious 2,700 m² plot, providing generous outdoor space perfect for relaxation. Set within a small gated community of 5 villas with no shared costs, this bright and functional house offers an ideal living environment close to schools, shops, and public transport. On the ground floor, you will find : •A beautiful south-facing open living area, including a lounge, dining room, and fully equipped kitchen. •A utility room and a separate toilet. •A master suite with a private shower room and toilet. •Two additional ground-floor bedrooms sharing an extra toilet. Upstairs : •Two bedrooms with access to a small loggia. •A shower room with toilet. The layout has been designed to maximize natural light and comfort. An independent space can be converted into a studio—perfect for hosting family or generating rental income. Outside : •A landscaped garden with a swimming pool, ideal for sunny days. •A vegetable garden for personal use. •Several parking spaces. •Concrete swimming pool with chlorine or salt system, and a brand-new motor. High-quality features : •Underfloor heating with heat pump •Fiber-optic internet •Double glazing & anti-break-in windows •Connected to the mains sewer system This home is ready to welcome your family in a quiet and sought-after environment. Close to schools, shops, and public transport, the house enjoys an ideal location for convenient everyday living. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
