Mandat : 1830655
Description
Iad France - François Lecomte vous propose : Appartement T3 Lumineux et Spacieux en Plein COEur de Rouen Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux à Rouen, cet appartement de 65,89 m² offre un agencement optimal pour une vie confortable. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie convivial comprenant un séjour et salon lumineux, une cuisine équipée semi-ouverte offrant la possibilité de créer une ambiance chaleureuse, 1 chambre spacieuses, un bureau ou petite chambre pour enfant, une salle de bain et un WC séparé. Les fenêtres orientées au nord et à l'est vous permettent de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et paisible dans chaque pièce. Vous disposerez d'un équipement moderne incluant la fibre optique, le câble TV, la ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel par radiateurs fonctionnant à l'électricité. La localisation de cet appartement est un véritable atout, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement des charmes de la ville de Rouen tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché. Un véritable coup de cOEur vous attend ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 924661697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 750.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 690 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 175 euros (soit 2€ / m²).
