Mandat : 1830056
Description
Iad France - Audrey Poineau vous propose : BRIVES CHARENSAC - Investissement locatif à fort potentiel – Secteur recherché - À vendre : Lot comprenant 2 appartements + 1 garage, dans une maison traditionnelle avec 1712 m² de Terrain idéalement située à proximité immédiate des écoles et commerces. Un bien rare offrant une rentabilité brute supérieure à 6,5 %, avec possibilité d’atteindre près de 8 %. Composition du lot : À l’étage : Spacieux T2 / T3 de 89 m² avec balcon, loué 450 € / mois (hors charges) Au rez-de-chaussée : T1 entièrement neuf de 59 m², valeur locative 550€ / mois (hors charges) volontairement laissé libre pour permettre à l’acquéreur de l’occuper ou de le mettre en location. Garage : valeur locative 50 € / mois. Revenus complémentaires : panneaux photovoltaïques rapportant environ 110 € / mois (contrat de rachat à 0,43 € / kWh, onduleurs récents garantis 15 ans). Atouts et prestations : Chaque logement dispose d’un espace extérieur (balcon ou terrasse) Grand terrain avec puits, idéal pour un potager Menuiseries PVC double vitrage Isolation des combles Électricité refaite au rez-de-chaussée Sous-compteur électrique individuel Cuisine neuve avec électroménager inclus Chaudière neuve De Dietrich avec radiateurs Raccordement à l’assainissement collectif Taxe foncière : 1 617 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
