Mandat : 1829954
Description
Iad France - Alexandre Avit vous propose : À Nantes, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement T2 de 42 m² environ situé au 1er étage d’une résidence récente et bien entretenue. Le second étage étant décalé, l’appartement bénéficie d’une configuration qui supprime tout vis-à-vis, renforce l’intimité et évite les nuisances sonores, pour un confort optimal au quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte profite d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et s’ouvre sur une terrasse de 4,5 m² offrant une vue dégagée sur la verdure. La chambre de 12 m² avec placard intégré et la salle d’eau de plus de 5 m² complètent ce logement fonctionnel et agréable à vivre. Ce bien propose également une place de stationnement en sous-sol, dans un parking équipé de prises de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu’un local vélo. Une opportunité d’investissement avec locataire en place, ou de future résidence principale disponible dès avril 2026. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.87€ par mois (soit 1174.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 158800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 6200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
