Mandat : 1829511
Description
Iad France - Marine Longo vous propose : Maison traditionnelle en pierres dorées avec vue panoramique et studio à Moiré. Nichée au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes des commodités, cette maison traditionnelle en pierres dorées, rénovée en 1990, séduit autant par son authenticité que par ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Maison de 270 m² - 464 m² au sol. Rénovée sur une parcelle de 361 m², elle se développe sur deux niveaux et propose aujourd’hui 7 pièces offrant de multiples configurations possibles. Niveau principal, niveau 1 : Une entrée distribue une cuisine, un vaste salon-séjour environ 60 m², sublimé par une belle mezzanine qui domine l’espace de vie. Attenante s’ouvre sur une très grande véranda conviviale, idéale pour profiter de la en toute saison. Distribuées par un grand couloir, deux chambres confortables, un bureau fonctionnel avec rangements, parfait pour le télétravail ou une profession libérale, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur une terrasse et également un agréable coin barbecue, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis face à la vue dégagée sur la campagne. Espace studio / extension niveau 1bis : Un vaste studio indépendant, accessible par une entrée privative, complète l’ensemble. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un point d’eau supplémentaire. Cet espace, idéal pour un usage locatif, l’accueil d’un proche ou l’exercice d’une activité indépendante, constitue un atout indéniable. Niveau inférieur, niveau 0 : Le niveau inférieur accueille trois places de stationnement en extérieur, un garage double, une entrée avec rangements, une grande pièce de réception conviviale ou salle de jeux, une salle d’eau avec WC, un espace chaufferie ainsi qu’une cave en pierres. La maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, un changement de chauffage. Elle offre une rare opportunité de laisser libre cours à votre imagination. La création d’une piscine est également envisageable, permettant de sublimer davantage ce cadre exceptionnel et tout en profitant de la vue. Les + : • Vue panoramique imprenable • Studio indépendant avec accès privatif • Bureau séparé, idéal télétravail / profession libérale • Double garage • Cave en pierres • Possibilité de créer une piscine Mêlant charme de l’ancien et potentiel d’évolution, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent un cadre de vie préservé à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
