Mandat : 1823773
Description
Iad France - Arnaud Trioux vous propose : À vendre en exclusivité – Ensemble immobilier habitation + surface commerciale idéalement placé Situé à Montdidier, en direction d’Amiens, au pied du feu rouge, cet ensemble immobilier rare bénéficie d’un emplacement stratégique pour développer une activité professionnelle tout en profitant d’un cadre de vie agréable. La partie habitation environ 166 m² Entrée sur une belle pièce de vie traversante de près de 40 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse. Grande cuisine dinatoire de 17 m², également avec accès terrasse. Accès direct à un premier bureau de la surface commerciale. Accès cave et garage À l’étage : Un grand palier desservant 3 chambres spacieuses, un dressing, une lingerie, une salle de bains familiale (baignoire + douche) ainsi qu’un WC séparé. Un grenier aménageable de 60 m² pour vos projets futurs. La partie commerciale environ 82 m² Bureau derrière le garage qui sépare la partie habitation de la partie clientèle Surface en rez-de-chaussée de 40 m² idéale pour accueillir vos clients. Étage de 25 m² + grenier complémentaire, offrant des possibilités multiples selon votre activité. Accès direct depuis l’habitation. Les atouts supplémentaires Jardin avec bassin à poissons, parfait pour se détendre après le travail. Chauffage : chaudière fioul + poêle à granulés. Fibre optique, tout-à-l’égout. Garage en façade, au cOEur de l’ensemble. Anciennement Conservation des Hypothèques puis cabinet d’assurances, ce lieu chargé d’histoire est idéal pour un entrepreneur souhaitant recevoir sa clientèle à domicile, ou pour un porteur de projet en quête d’un emplacement stratégique. Idéal : professions libérales, commerces de proximité, bureaux ou projet entrepreneurial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
