Mandat : 1829257
Description
Iad France - Franck Sébille vous propose : À louer maison R + 1,5 Chambres - Piscine - à CESTAS secteur Réjouit Bienvenue dans cette charmante maison familiale entièrement rénovée offrant une surface habitable généreuse de 180 m² sur un vaste terrain de 1550 m². Description des Pièces : - 5 chambres spacieuses (dont 2 au rez-de-jardin avec salles d'eau privatives). - 1 salle de bain ainsi que 3 salles d'eau, pour un confort optimal. - Cuisine aménagée séparée, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. - Une salle à manger, idéale pour des moments de convivialité. - Un salon - séjour lumineux et accueillants pour se détendre en toute tranquillité. - 2 toilettes réparties dans la maison pour plus de praticité. Chauffage individuel électrique. Un grand jardin agrémenté d'une piscine pour des moments de détente en plein air. Proche de toutes commodités : écoles maternelles et primaires, commerces, cabinet médical et pharmacie, le tout à quelques centaines de mètres. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et confortable, alors planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir ce bien en location à CESTAS Réjouit. Loyer : 2450 € / mois (charges comprises) Honoraires à la charge du locataire : 1680 € dont 180 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 2400 € Date de réalisation du diagnostic énergétique le 2 septembre 2024 Consommation énergie primaire : 193 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 109 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Sébille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 932221104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2450.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1500 euros (soit 8€ / m²).
