Mandat : 1822218
Description
Iad France - Lydie Crampon vous propose : EN EXCLUSIVITE - SAINT-MARS-DU-DESERT, Ensemble immobilier qui se compose de 3 biens dont vous pouvez découvrir les plans ci-joints. Venez découvrir une grande bâtisse en pierre à rénover, de 90 m² environ, intérieur et mesure au sol, d'un hangar de 70 m² environ, intérieur et mesuré au sol, et d'une habitation de 99 m² environ pour la partie de plain-pied, le tout sur une parcelle arborée et un parc de 4168 m² environ dont une belle partie constructible. La bâtisse se compose de 3 pièces au rdc et l'étage pourrait être réaménagé, à l'arrière un magnifique parc. Le garage possède 2 grandes pièces avec un espace grenier. La maison d'habitation s'organise comme suit : entrée donnant sur un salon / séjour avec cheminée, un dégagement mène à une cuisine aménagée, une chaufferie et espace lingerie, un WC et une grande chambre. Le couloir dessert la partie nuit qui se compose de 3 chambres et d'une salle de bains. À l'étage, un grand grenier qui fait la même surface que la maison et qui peut-être entièrement réaménagé. Il est possible d'enlever les enduits pour redécouvrir le charme de la pierre. Nous avons proposé des créations 3D pour rénover la partie plain-pied de la maison sachant que le grenier est à aménager, ce qui peut constituer une très grande maison. En extérieur, une terrasse et un grand espace pelouse dans le prolongement de la maison. Cet ensemble se situe dans un cadre de verdure exceptionnel et préservé, à vous de le recréer ! Vous entrerez dans un lieu plein de charme, à l'abris des regards, tout en restant proche des services. (A noter que le DPE a été réalisé sur la maison, les deux autres bâtis n'étant pas concernés car non chauffés à aujourd'hui) A VENIR DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 549 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
