Mandat : 4511
Description
Villa contemporaine avec piscine à Nîmes Dans un écrin verdoyant au Mas de Lauze - Carreau de Lanes, découvrez cette villa contemporaine de 6 pièces conjuguant élégance architecturale et confort moderne. Ses 154 m² habitables (195 m² au sol) se déploient sur 800 m² de terrain paysager en bordure de garrigue, offrant une atmosphère apaisante et confidentielle. Un cadre de vie ouvert sur l'extérieur Le séjour de 55 m², orienté plein sud, se prolonge grâce à de larges baies à galandage sur une terrasse intimiste. La pergola bioclimatique accueille l'espace repas en extérieur, tandis que la piscine 9×3 m, d'inspiration pierre de Bali, et sa plage en bois invitent à la détente. Le jardin aux essences méditerranéennes complète cet écrin privilégié. Un agencement harmonieux et fonctionnel ? Au rez-de-chaussée : la cuisine américaine équipée avec îlot central forme le coeur convivial de la maison. La suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau, dressing et vue sur le jardin, offre une retraite intime. Un bureau lumineux complète ce niveau. ? À l'étage : trois chambres confortables avec placards et une salle de bains. Une buanderie, deux WC indépendants, des dégagements spacieux et deux garages assurent un confort optimal au quotidien. Des prestations de qualité ? Construction de 2018, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, pergola bioclimatique. ? Classe énergétique A / A, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, domotique intégrée. ? Deux garages de 20 m² chacun avec borne de recharge électrique et vaste parking privatif. Un emplacement premium à proximité des commodités, transports et écoles ? 10 minutes du centre de Nîmes et de l'accès autoroute. ? 5 minutes du CHU et du Golf de Vacquerolles. ? 45 minutes des plages méditerranéennes. Cette villa marie élégance contemporaine, confort moderne et cadre de vie méditerranéen pour une résidence principale ou secondaire d'exception dans le Sud de la France. Contact : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marilyn au 06 72 09 45 03 ou par e-mail à marilyn@christinemiranda.com. Visites flexibles : disponibles 7j / 7, collaboration inter-agences ouverte. Honoraires acquéreur = frais de notaire allégés (Calculés uniquement sur le prix net vendeur, hors honoraires d'agence). (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
