Mandat : 3917-1
Description
EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE DANS LE SECTEUR RECHERCHÉ DE SAINTE-ANNE ! FM IMMOBILIER & PATRIMOINE vous présente un véritable coup de cœur niché au cœur du quartier résidentiel très prisé de Sainte-Anne, à Marseille 8e. Ce secteur est extrêmement recherché pour son cadre de vie paisible, verdoyant et familial. Appartement T4 – 63 m² Loi Carrez Situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur), ce bien traversant Est / Ouest offre une vue dégagée jusqu’à Notre-Dame-de-la-Garde, dans une résidence calme et arborée, au calme. Entièrement rénové avec goût, il conjugue fonctionnalité et confort moderne : Séjour et cuisine lumineux ouverts sur un balcon exposé sud / ouest, équipé d’un store banne électrique, parfait pour les apéros ensoleillés. Cuisine contemporaine entièrement équipée avec cave à vins. Trois véritables chambres avec rangements intégrés et agencement optimisé. Salle de bains moderne, WC suspendu séparé. Confort optimal : climatisation réversible, fenêtres double vitrage, nombreux placards. Stationnement libre et aisé dans la résidence, cave en sous-sol, local vélos et poussettes. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Emplacement idéal, à quelques pas : Écoles, commerces, transports Accès rapide aux plages, Parc Borély, Calanques Proximité immédiate du centre animé de Sainte-Anne Atouts supplémentaires : Chauffage individuel au gaz (aucune anomalie) Façade ravalée récemment. Charges de copropriété maîtrisées (eau froide incluse) : 493euros par trimestre. Taxe foncière raisonnable : 872 euros Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur exigeant souhaitant un bien de qualité dans l’un des quartiers les plus cotés du 8e arrondissement. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
