Mandat : 3912-1
Description
Merci de nous joindre via la messagerie du diffuseur de l'annonce pour toutes demande d’informations. Christophe WAGNER Agent immobilier spécialisé sur HAGONDANGE depuis l'année 1996 vous présente en exclusivité : RARE ! À VOIR TRES RAPIDEMENT ! À 200 mètres des écoles, à 6 mn à pied de la gare SNCF. Maison de Ville Individuelle en Hyper Centre d'HAGONDANGE Quartier calme et recherché, cette maison de ville individuelle de 125 m² environ, sur un terrain d'environ 370 m² ! Idéale pour une famille, elle combine l'emplacement privilégié, le confort, et un potentiel d'aménagement à exploiter pour en faire un véritable cocon sur mesure. Points forts de la maison : Surface habitable environ 125 m², Terrain 370 m² environ avec maison incluse 4 chambres (dont 1 chambre aménagée dans les combles) 20-14,5- 13 et 12,5 m² environ Salon et séjour parquet d'environ 25 m² Cuisine meublée et équipée d'environ 15,5 m² accès direct terrasse 2 Salles de bains 4 toilettes Garage : 2 voitures en enfilade avec porte motorisée d'environ 25 m² ( profondeur 9,90 m largeur 2,6 m environ) Sous-sol. Chauffage : Chaudière à condensation gaz (entretien réalisé en juillet 2025). Fenêtres Double vitrage volets PVC (certains motorisés) et porte d'entrée PVC. Adoucisseur d’eau. Dalle béton à chaque étage au sol Taxe foncière : environ 1350 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation réelle annuelle complète de gaz selon dernière facture année 2022 : environ 2700 euros / an soit environ 225 euros par mois « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990 et 4080 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). DPE 07 / 2025 consommation (énergie primaire) : 280 kwh / m2 / an : classe E. émission : 61kgco3 / m2 / an : classe E PRIX DE VENTE : 299 900 euros Une vidéo du bien est disponible sur demande - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
